Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Chiriile pentru spaţiile de birouri au suferit ajustări cu 15-20% de la începutul anului

Spaţiile de birouri nu au fost ocolite de principala consecinţă a crizei financiare, scăderea preţurilor, iar de la începutul anului, chiriile au suferit ajustări cu 15-20%, potrivit consultanţilor imobiliari ai companiei EuroMetropola.

Cele mai mari scăderi de preţuri au apărut în cazul imobilelor care oferă suprafeţe foarte mari, pentru care este mult mai dificil să găseşti acum un chiriaş.

"În zona Muncii, un spaţiu de 1.500 euro/mp, cu acces la bulevard, se închiriază acum cu 10 euro/mp, iar în zona Dorobanţi, preţul unui office space de 1.100 mp a ajuns la 19 euro/mp", exemplifică Adrian Marinescu, Partner Manager EuroMetropola.

Acesta mai spune că toate acestea sunt preţuri brute, iar pentru contractele încheiate pe termen mai lung, proprietarii negociază considerabil.

Chiar şi aşa, reprezentanţii EuroMetropola susţin că segmentul office rămâne cel mai dinamic din piaţă imobiliară actuală. "Piaţa spaţiilor de birouri nu este blocată, motivele celor mai multe tranzacţii sunt fie relocarea companiilor în spaţii mai mici şi implicit mai ieftine, fie subînchirierea unei părţi dintr-un birou. Este o perioadă în care multe companii se gândesc la reorganizare, la diminuarea şi eficientizarea costurilor, ceea ce în anumite cazuri implică şi schimbarea sediului. Companiile care şi-au restrâns personalul, însă nu vor să se mute într-un alt spaţiu, au opţiunea de a subînchiria unui co-locatar", precizează Adrian Marinescu.

Potrivit EuroMetropola, companiile mici şi mijlocii solicită spaţii de până la 200 mp, iar dacă această suprafaţa este mai greu de găsit într-un office-building, vilele revin în atenţia chiriaşilor. Reprezentanţii companiei mai spun că deşi costurile pentru o vilă sunt mai scăzute şi oferă mai multă intimitate, spaţiul interior nu se poate readapta în funcţie de activitatea pe care compania o desfăşoară, cum este cazul office-buildingurilor, unde chiriaşul are libertatea de a-şi compartimenta spaţiul.

"Dacă anul trecut cu 16 euro/mp nu te puteai orienta decât într-o zonă periferică, acum poţi aspira la o zonă centrală", subliniază reprezentantul EuroMetropola.

 

Sursa: http://www.newsin.ro

Tags: birouri eurometropola euro

Articole similare