Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

STUDIU NewsIn - Valoarea medie de scădere a preţurilor pe piaţa office este estimată la 16%

Valoarea medie de scădere a preţurilor pe piaţa spaţiilor de birouri este estimată la 16%, potrivit cercetării "Percepţie şi aşteptări, în domeniul imobiliar, cu privire la criza economică şi financiară", realizate de NewsIn în perioada 10 ianuarie - 10 martie 2009.

Potrivit subiecţilor intervievaţi, preţurile, în acest caz, scad pe două paliere. Unul dintre acestea este renegocierea contractelor, caz în care preţurile pot scădea cu 3-6 euro pe metru pătrat în funcţie de caracteristicile imobilului (clasă, locaţie, infrastructură etc.) şi cel de-al doilea este scăderea preţului utilităţilor.

"La partea de birouri, sincer, nu poţi să faci decât două lucruri: să reduci chiria şi cheltuielile de întreţinere, care la clădirile de genul ăsta au urcat cât casa. Dacă acum doi ani erau 3 euro pe metrul pătrat acum au ajuns la 5 euro pe metru pătrat, ceea ce e fantastic, e aproape o dublare. Vor trebui revizuite foarte serios aceste cheltuieli, care sunt o povară pentru firmă", a declarat unul dintre subiecţii intervievaţi.

De asemenea, în cercetarea NewsIn 60% dintre repondenţi consideră că preţurile din piaţa birourilor vor scădea cu 10 - 20% ceea ce duce la o valoare medie de scădere de 16%. Astfel, 37% consideră că preţurile vor scădea cu până la 10%, iar 23% din cei 60% consideră că preţurile vor înregistrat o scădere de până la 20%.

Jumătate dintre subiecţi consideră că piaţa office a fost mediu afectată de criza financiară, acordând note cuprinse între 4 şi 7 (pe o scală de la 1 la 10, unde 10 înseamnă afectată în foarte mare măsură), iar 25% dintre aceştia consideră că măsura afectării este de peste 7, în timp de alţi 25% sub 4.

Pe viitor, brokerii care acţionează pe piaţa office se aşteaptă ca măsura în care aceasta este afectată să crească din cauza nesiguranţei privind încheirea de noi contracte. Unii dintre cei intervievaţi au precizat că în momentul de faţă mai sunt jucători pe această piaţă care rezistă datorită contractelor încheiate anterior, însă multe firme care acum funcţionează la limita avariei vor ieşi din business.

Cercetarea "Percepţie şi aşteptări, în domeniul imobiliar, cu privire la criza economică şi financiară" a fost realizată în perioada 10 ianuarie -10 martie 2009. Cercetarea calitativă a fost realizată pe baza a 28 de interviuri în profunzime cu directori generali, directori executivi şi directori de marketing din cadrul principalilor dezvoltatori imobiliari şi companii imobiliare din Bucureşti, precum şi cu persoane cu funcţii de decizie în instituţii bancare/financiare din România, dar şi consultanţi financiari. Cercetarea cantitativă s-a realizat pe un eşantion de 190 de companii imobiliare, chestionarele fiind aplicate persoanelor din conducerea companiilor cuprinse în eşantion.

 

Sursa: http://www.newsin.ro

Tags: piata preturile considera medie office newsin scadere euro

Articole similare