Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Livrările de spaţii industriale în Capitală au scăzut în S1 de aproape nouă ori, faţă de S1 2008

Livrările de spaţii industriale au scăzut substanţial în prima jumătate a anului în Capitală, fiind livraţi doar 40.000 mp, comparativ cu prima jumătate a lui 2008, când au fost furnizaţi pe piaţă 350.000 mp, potrivit unui comunicat al companiei de consultanţă imobiliară Colliers International.

"Practic, în primul semestru al anului s-au livrat doar 40.000 mp în Capitală, în comparaţie cu primul semestru din 2008 când s-au livrat 350.000 mp în Bucureşti. Astfel, stocul total a ajuns la 920.000 mp de spaţiu industrial, iar în semestrul al doilea al anului ne aşteptam la o menţinere a stocului la acelaşi nivel", se arată în comunicat.

Principalele cauze ale scăderii construcţiei de spaţii industriale a fost înăsprirea condiţiilor de creditare şi lipsa de finanţare a dezvoltatorilor.

De asemenea, a crecut rata de neocupare a spaţiilor, de la 4% în decembrie 2008, la peste 10% la finalul lunii iunie 2009.

Potrivit Colliers, în ciuda ratei de neocupare destul de ridicate, chiriile au rămas nemodificate, deşi presiunile chiriaşilor de a micşora aceste costuri sunt din ce în ce mai mari. Cum este de asteptat, exista şi excepţii, deşi acestea sunt destul de izolate.

"Pe termen scurt, cerinţele mici îşi vor găsi soluţii în spaţiile existente, spre deosebire de jucătorii mari care vor găsi soluţii doar în spaţii ce vor fi livrate ulterior, spaţiile disponibile în acest moment fiind relativ mici şi dispersate", a declarat Marius Ştefănescu, Senior Broker în cadrul Departamentului Industrial al Colliers International.

Timpul mediu de semnare a unei tranzacţii a crescut de cel puţin două ori în comparaţie cu anii trecuţi. Purtătorii cererii sunt companiile de logistica, cele din domeniul FMCG şi companiile farmaceutice.

Colliers International este un parteneriat global între companii care furnizeză consultanţă imobiliară, având aproximativ 293 de birouri în 61 de ţări. În Europa Centrală şi de Est, Colliers International furnizează servicii în România, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia şi Muntenegru.

 

Sursa: http://www.newsin.ro

Tags: colliers capitala industriale spatii

Articole similare