Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Circa 104.000 mp vor fi livraţi pe piaţa spaţiilor comerciale din Bucureşti în S2 2009

Aproximativ 104.100 metri pătraţi sunt anunţaţi pentru livrare în cea de-a doua jumătate a acestui an pe piaţa spaţiilor comerciale din Bucureşti, suprafaţă care va rezulta din finalizarea proiectelor Sun Plaza şi Cotroceni Park, potrivit unei analize realizate de Colliers International.

Stocul de spaţii comerciale de la nivelul ţării se ridică în prezent la aproximativ un milion de metri pătraţi, dintre care 393.700 mp în Capitală, iar restul de 649.370 mp în provincie.

"În primul semestru al anului curent, oferta de spaţii comerciale din Bucureşti a continuat tendinţa ascendentă începută în anul 2008. Livrarea a două noi centre comercile, Grand Arena şi Militari Shopping Center, precum şi extinderea Plaza România au crescut stocul total de spaţii comerciale cu 66.670 metri pătraţi", a declarat Georgiana Andrei, reprezentanta Colliers International din cadrul Diviziei de Închirieri Spaţii Comerciale.

Totodată, în provincie au fost livrate doar două proiecte, şi anume Era Shopping Park din Oradea şi Galleria din Suceava, iar cele două centre au adus pe piaţă 15.300 mp de spaţii noi. Criza economică a avut un impact negativ nu doar asupra numărului minim de proiecte livrate, ci şi asupra ratelor de neocupare la livrare, care au crescut până la 40-60% în provincie, în timp ce în Bucureşti rata a ajuns până la 50%.

Potrivit studiului realizat de Colliers, segmentul alimentar a avut cea mai bună evoluţie în primele şase luni ale anului, înregistrând cea mai mică scădere de la un an la altul, în timp ce segmentul cel mai afectat a fost cel al electrocasnicelor, unde vânzările au scăzut cu 40-50% faţă de anul precedent.

"Criza economică a afectat comportamentul de consum al populaţiei, aceasta devenind mai sensibilă la nivelul preţurilor. Astfel, oamenii sunt dispuşi să renunţe acum la confort în favoarea unor preţuri mai mici, orientându-se de la supermarketuri către hipermarketuri şi chiar retaileri de tip discount", a mai precizat Georgiana Andrei.

De asemenea, studiul Colliers relevă că orientarea retailerilor către reducerea costurilor în primul semestru din 2009 a dus la scăderea chiriilor. Astfel, diminuarea vânzărilor i-a determinat pe proprietarii de centre comerciale să devină mai flexibili, fâcând concesii care au scăzut nivelul chiriilor cu 10-40% pentru perioade scurte de timp de 6-12 luni.

Trendul de întârzieri şi anulări de proiecte care a început în anul 2008 a lăsat pe piaţă un număr redus de proiecte viabile, care ar trebui să fie livrate în următorii doi ani. Dintre cele 82 de proiecte anunţate a fi dezvoltate în toată ţara, doar pentru 29 au fost începute lucrările de construcţie, iar dintre acestea doar şase proiecte noi au lucrări în derulare.

În plus, potrivit reprezentanţilor Colliers International, pentru prima oară în ultimii ani raportul cerere-ofertă pe principalele artere comerciale din Bucureşti s-a inversat. Dacă anul trecut erau foarte greu de accesat spaţiile de pe Calea Victoriei, Bulevardul Magheru sau Calea Dorobanţi, la sfârşitul primului semestru din 2009 în aceste locaţii existau 4.000 mp pătraţi neocupaţi.

Colliers International este un parteneriat global între companii care furnizeză consultanţă imobiliară, având aproximativ 250 birouri în 51 de ţări, pe şase continente şi 9.300 angajaţi. În Europa Centrală şi de Est, Colliers International furnizează servicii în Romania, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia şi Muntenegru. În Romania, Colliers International este unul din liderii de piaţă şi oferă servicii complete de consultanţă imobiliară.

Sursa: http://www.newsin.ro

Tags: comerciale spatii proiecte international colliers bucuresti piata

Articole similare