Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

MagazinulDeCase: Primul trimestru din 2010 aduce o stabilizare a preţurilor

Anul 2010 aduce o uşoară stabilizare a preţurilor la locuinţe în comparaţie cu sfârşitul anului 2009, preţul de strigare al unei garsoniere la sfârşitul anului trecut fiind de 44.000 de euro faţă de 42.000 de euro la începutul acestui an, scăderea fiind de doar 4,5 la sută, se arată într-o analiză realizată de MagazinulDeCase.ro privind preţurile de vânzare şi de închiriere a imobilelor din Bucureşti.

În cazul apartamentelor cu două camere, stabilizarea preţurilor este chiar mai vizibilă, preţul mediu de strigare înregistrat în primul trimestru al anului 2010 fiind de 69.500 de euro, cu o scădere de numai unu la sută faţă de 702.00 de euro, la sfârşitul anului trecut.

Apartamentele cu trei camere înregistrează la rândul lor o scădere nesemnificativă, în comparaţie cu sfârşitul anului 2009, de la 102.200 euro în octombrie-decembrie 2009 la 98.000 de euro în 2010.

În ceea ce priveşte imobilele scoase la vânzare, anul 2010 aduce în mod clar o scădere majoră a preţurilor faţă de aceeaşi perioadă a anului 2009: preţul mediu de strigare al unei garsoniere în primul trimestru al anului 2010 a fost de 42.000 de euro, comparativ cu 53.000 de euro - la începutul anului 2009. S-a înregistrat astfel o scădere de 20,75 la sută.

Aceeaşi tendinţă de scădere a fost înregistrată şi pe segmentul apartamentelor cu două camere. Preţul mediu pentru un apartament cu două camere în primul trimestru al anului 2009 a atins valoarea de 84.500 de euro, în timp ce în primul trimestru din 2010, preţul mediu pentru un apartament cu două camere a scăzut cu aproximativ 18 la sută, atingând valoarea de 69500 euro.

În cazul apartamentelor cu trei camere scăderea este 21,6 la sută, de la 125.000 de euro în ianuarie-martie 2009 la 98.000 în primul trimestru al anului 2010.În cazul chiriilor se observă aceeaşi tendinţă: scădere drastică a chiriilor în raport cu primul trimestru al anului 2009 dar o uşoară stabilizare a preţurilor faţă de sfârşitul anului 2009.

Astfel, faţă de aceeaşi perioadă a anului 2009, în primul trimestru al anului 2010 se înregistrează o scădere de 25,7 la sută a preţului de strigare pentru o garsonieră - de la 354 euro în 2009 la 263 euro în 2010.

Apartamentele cu două camere urmează acelaşi trend cu o scădere de 28,4 la sută de la 531 euro în 2009 la 380 euro în 2010, precum şi apartamentele cu trei camere cu o scădere de 29,3 la sută de la 800 euro la 565 euro.

Cu toate acestea, chiar şi în ceea ce priveşte închirierile, preţurile încep să se stabilizeze în comparaţie cu perioada octombrie- decembrie 2010. Preţul mediu al unei garsoniere a scăzut de la 270 de euro la 263 euro, cu numai 2,6 la sută, în primul trimestru al anului 2010, iar preţul unui apartament cu două camere a înregistrat o scădere - de la 400 euro la sfârşitul anului 2009 la 380 de euro la începutul anului 2010.

Preţurile de închiriere ale apartamentelor cu trei camere înregistrează la rândul lor o scădere de 3,4 la sută, de la 585 de euro la 565 de euro, însă această scădere este iarăşi nesemnificativă în raport cu evoluţia preţurilor în anul trecut.

Analiza preţurilor de vânzare şi de închiriere a imobilelor din Bucureşti în primul trimestru al anului 2010, în comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului 2009, precum şi în comparaţie cu perioada octombrie-decembrie a anului 2009, a luat în considerare preţurile de strigare ale imobilelor şi nu preţul real de tranzacţionare.

MagazinulDeCase.ro este primul serviciu online românesc de promovare a ofertelor provenite direct de la proprietari, în baza unui preţ fix, fără comision. Lansat în octombrie 2006, MagazinulDeCase.ro a ajutat până în prezent la încheierea a 4.490 de tranzacţii imobiliare, cea mai cunoscută fiind cea referitoare la vila cunoscutului om de afaceri Cristian Ţânăreanu, care a fost vândută pentru 3,5 milioane de euro. Magnatul a economisit astfel 210.000 de euro, comisionul aferent unei agenţii imobiliare în cazul în care tranzacţia s-ar fi făcut prin intermediul acesteia.

Până pe data de 2 aprilie 2009, MagazinulDeCase.ro îşi desfăşura activitatea în şase judeţe: Ilfov, Prahova, Sibiu, Braşov, Constanţa şi Iaşi. Pe data de 2 aprilie 2009, MagazinulDeCase.ro a preluat baza de oferte de proprietăţi imobiliare şi clienţii Elephanto.ro, serviciul cu cea mai mare acoperire la nivel naţional. În urma procesului de integrare, MagazinulDeCase.ro şi-a extins serviciile în patru noi judeţe (Dolj, Cluj, Arad şi Timişoara), ajungând la o prezenţă naţională în 10 judeţe. Totalul tranzacţiilor efectuate prin MagazinulDeCase.ro se ridică la circa 655 milioane euro, iar comisionul economisit de clienţi a ajuns la o valoare de peste 39 milioane euro.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: euro anului camere primul mediu scadere perioada aceeasi strigare pretul stabilizare aduce preturilor comparatie magazinuldecase sfarsitul trimestru

Articole similare