Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Suprafaţa închiriabilă, în România, este de 2,822 milioane mp

Suprafaţa închiriabilă existentă, în acest moment, în România este de 2,822 milioane metri pătraţi (malluri, centre comerciale şi parcuri de retail), conform Raportului de piaţă realizat de compania Regatta, remis Agerpres.

Până în 2007, conform Raportului, la nivelul întregii ţări suprafaţa era de 1.254.802 mp, ea crescând în 2008 cu 958.000 mp şi în 2009 cu încă 432.000 mp.

Raportul de piaţă realizat de compania Regatta a luat în calcul parcurile de retail, mallurile şi centrele comerciale din toată ţara, studiile realizându-se pe baza datelor colectate din 41 de oraşe.

În 2010 s-a anunţat că vor fi livrate cu certitudine suprafeţe ce însumează 177.130 mp, astfel că, luând în considerare ceea ce este livrat în România în acest moment, există 2.822.866 mp închiriabili. Suma reprezintă o medie de 131,29 mp la 1.000 de locuitori.

Până în anul 2007, în Bucureşti fuseseră daţi în folosinţă doar 365.500 mp închiriabili, din care 85.500 mp reprezentau suprafaţa însumată a celor patru malluri - Bucharest Mall, City Mall, Jolie Ville şi Plaza România.

La sfârşitul lui 2007 şi în 2008, bazându-se pe cererea din ce în ce mai mare şi pe creşterea puterii de cumpărare, a fost anunţat un număr foarte mare de unităţi comerciale ce urmau să se dea în folosinţă doar în Bucureşti în următorii ani şi care însumau 1,3 milioane mp închiriabili, repartizaţi în malluri, centre comerciale şi parcuri de retail.

Ca rezultat al ritmului accelerat de construcţie, în 2008 a fost livrată o suprafaţă ce reprezenta 40 la sută din suprafaţa anunţată, adică 524.400 mp. Astfel, în 2008 au fost date în folosinţă trei malluri şi o extindere de mall - Băneasa Shopping City - 85.000 mp, Liberty Center - 25.000 mp, Vitantis Mall(faza 1) - 33.000 mp şi extinderea Bucharest Mall ( Vitan) - 17.000 mp.

De asemenea, au fost date în folosinţă parcuri de retail Băneasa - 82.600 mp, Iris Shopping Center - 14.000 mp (extindere), Militari Shopping Center - 37.900 mp, West Park - 190.000 mp, Vitantis Shopping Center - 24.900 mp, Galleria Comercială Carrefour Berceni - 29.000 mp şi Mega Designer Outlet, cu 16.000 mp.

În 2009, s-au predat 165.000 mp, din care AFI Cotroceni Mall - 75.000 mp închiriabili, Grand Arena - 44.500 mp şi extinderea Plaza România cu 8.500 mp. S-au mai dat în folosinţă şi extinderile parcurilor de retail Iris Shopping Center - 6.900 mp, Militari Shopping Center - 13.500 mp şi Mega Designer Outlet - 16.000 mp.

Criza financiară şi economică, asociată cu lipsa creditării, au făcut ca o parte din proiectele anunţate în anii 2007 - 2008 să fie amânate, în timp ce la altele s-a renunţat definitiv, în principal din lipsă de finanţare. Câteva exemple în acest sens ar fi Coloseum Shopping Center - 169.000 mp, anunţat că va începe în 2010, a fost amânat pentru 2012, Dâmboviţa Center - 100.000 mp, Esplanada - 40.000 mp, Galeria - 60.000 mp, Mega Designer Outlet, MegaMall (Electroaparataj) - 80.000 mp, Promenada Mall - 33.000 mp, Sema Parc - 71.000 mp la care se reface masterplanul şi se va transforma în 'Orăşel de cumpărături', Pallady Shopping Center - 100.000 mp anunţat la începutul lui 2010 cu termen de finalizare 2012 şi AFI Bucureştii Noi, anunţat cu finalizare în 2011- 2012.

Pentru 2010, debutul a fost făcut prin deschiderea celui ce a devenit cel mai mare mall - Sun Plaza - 81.000 mp închiriabili şi prin anunţarea deschiderii Cocor Luxury Store ca fiind o certitudine.

Singurul proiect nou anunţat la începutul anului este Pallady Shopping Center - 100.000 mp, ce urmează să fie dezvoltat de compania Avrig 35 pe platforma Sicomed. Acesta ar urma să concentreze un magazin Auchan de 20.000 mp, un magazin de bricolaj al cărui nume încă nu a fost dezvăluit - 15.000 mp - şi multe alte magazine de mobilă şi decoraţiuni, vestimentaţie, încălţăminte, electronice şi aparatură electrocasnică. Proiectul va fi construit pe o suprafaţă de teren de 12 hectare cu o investiţie estimată la 80 milioane euro.

În Bucureşti, mai sunt 187 de magazine în reţele cu profil alimentar şi de mobilier, din care cele mai extinse sunt Billa, Auchan, Bricostore, Carrefour, Cora, G Market, Kaufland, Mega Image, Metro, Mobexpert, Plus, Real, Selgros.

La nivel naţional, pentru 2010, sunt aşteptate doar câteva din centrele comerciale anunţate în ultimii ani - Atrium - care a fost deja deschis în Arad, cu o suprafaţă de 29.500 mp, Galleria în Bistriţa - 26.000 mp, Polus Center în Constanţa - 48.000 mp (cu ancora Auchan), Adora Mall ( Craiova Mall) în Craiova - 59.000 mp cu ancorele Cora si Cinema City, Cadran în Marghita şi faza a II-a din Era Shopping Park în Oradea.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: center inchiriabili folosinta shopping suprafata anuntat romania retail milioane comerciale euro

Articole similare