Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Proprietarii au scăzut preţurile în medie cu 11 la sută

Proprietarii care, în primele cinci luni ale acestui an, au vândut imobile din Bucureşti, au scăzut preţurile în medie cu 10,89 la sută, potrivit unui studiu realizat de MagazinuldeCase.ro.

În urma studiului, a rezultat că diferenţa dintre preţul iniţial mediu de strigare şi preţul final mediu anunţat de proprietari a fost de 10,89 la sută, mai exact de 14.095 euro. Astfel, în medie, preţul de listare a imobilelor a fost de 129.372 euro, iar preţul final anunţat de proprietari în momentul vânzării a fost de 115.277 euro.

Pe segmentul garsonierelor, preţurile medii finale de vânzare au scăzut cu 8,89 la sută faţă de preţurile medii iniţiale, diferenţa fiind de 4.324 euro. Cea mai mare scădere (30.000 euro) s-a înregistrat în cazul unei garsoniere de 34 metri pătraţi din zona Tineretului. Preţul iniţial de 85.000 euro, iar în momentul vânzării proprietarul a anunţat un preţ de 55.000 euro. Garsoniera s-a vândut în ianuarie 2010, nemobilată, însă beneficiind de toate dotările necesare: aer condiţionat, apometre, uşă metalică, gresie, faianţă şi parchet din lemn masiv.

Pe segmentul apartamentelor cu două camere, scăderea a fost mai mică, de 7,60 la sută, mai precis de 5.898 euro. Cea mai mare modificare de preţ a avut loc în cazul unui apartament confort doi, de lângă Sala Palatului, cu o suprafaţă de 37 metri pătraţi. Acest imobil a fost anunţat în anul 2008 la preţul de 115.000 euro, iar ianuarie 2010 preţul a ajuns la 50.000 euro, cu care de altfel s-a şi vândut. Apartamentul este situat la etajul 5/8 şi s-a vândut nemobilat.

În cazul apartamentelor cu trei camere, preţul mediu iniţial de vânzare a fost de 116.242 euro, cu 6,57 la sută mai mare decât preţul mediu final, de 109.750 euro. Cea mai mare modificare de preţ înregistrată pe acest segment a avut loc în cazul unui apartament din Cotroceni, de 80 metri pătraţi. Proprietarul apartamentului a anunţat preţul de 155.000 euro, urmând ca în septembrie 2009 preţul să fie coborât la 95.000 euro. Vânzarea a avut loc în ianuarie 2010, la acest preţ. Apartamentul s-a vândut nemobilat, blocul beneficiind pe timpul nopţii şi de pază.

Apartamentele cu patru camere, faţă de cele cu trei camere, au cunoscut modificări de preţuri mai mari, diferenţa între preţul mediu iniţial şi preţul mediu final fiind de 7,28 la sută. Cele mai mari modificări de preţ se regăsesc în cazul unui apartament de 93 metri pătraţi din Colentina. Acesta a fost anunţat la preţul de 130.000 euro şi a fost vândut în martie 2010 cu 80.000 euro. Apartamentul are bucătărie mobilată şi utilată, restul camerelor fiind semimobilate.

Cel mai mult au lăsat din preţ proprietarii caselor, diferenţă a fost 18,06 la sută, preţul mediu iniţial de listare fiind de 239.352 euro, iar preţul mediu de vânzare - 196.107 euro. În acest fel, o casă cu şase camere din Pipera a ajuns de la 510.000 euro la 290.000 euro, în scădere cu 220.000 euro. Ultima modificare a preţului a fost înregistrată în septembrie 2009, iar în februarie 2010 imobilul a fost vândut pentru 290.000 euro. Imobilul a fost vândut în stare semifinisată, incluzând instalaţiile sanitare, electrice şi de încălzire.

MagazinulDeCase.ro este primul serviciu online românesc de promovare a ofertelor provenite direct de la proprietari, în baza unui preţ fix, fără comision. Lansat în octombrie 2006, MagazinulDeCase.ro a ajutat până în prezent la încheierea a 4.789 de tranzacţii imobiliare. Totalul tranzacţiilor efectuate prin MagazinulDeCase.ro se ridică la circa 684,9 milioane euro, iar comisionul economisit de clienţi a ajuns la aproximativ 41 milioane euro.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: euro pretul anuntat scazut cazul camere mediu initial medie vandut proprietarii preturile

Articole similare