Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

INS: preţurile proprietăţilor rezidenţiale au scăzut, în trimestrul întâi 2010, cu 3,9 la sută

Preţurile proprietăţilor rezidenţiale au scăzut, în trimestrul întâi 2010, cu 3,9 la sută faţă de anul de bază 2009, se arată într-un comunicat al Institutului Naţional de Statistică.

Scăderea preţurilor a fost observată şi pe cele două tipuri de imobile. La apartamente, preţurile au scăzut cu 3,8 la sută în trimestrul I 2010 faţă de anul 2009, în timp ce la case scăderea a fost de 4,3 la sută.

Institutul Naţional de Statistică a publicat, marţi, pentru prima dată informaţii referitoare la evoluţia preţurilor proprietăţilor rezidenţiale.

Elaborarea metodologiei de calcul a început în anul 2008 în baza unei colaborări între Institutul Naţional de Statistică (INS) - Banca Naţională a României (BNR) -Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România (UNNPR). Colectarea informaţiilor de la birourile notariale a început cu luna ianuarie 2009 şi se realizează de către INS cu sprijinul camerelor teritoriale ale notarilor publici.

Indicele măsoară evoluţia trimestrială a preţurilor proprietăţilor rezidenţiale faţă de anul 2009 (anul de începere al anchetei).

Indicele este calculat pe baza anchetei desfăşurate cu ajutorul birourilor notariale începând cu anul 2009. Obiectivul cercetării este de a măsura evoluţia trimestrială a preţurilor proprietăţilor rezidenţiale faţă de anul 2009 (anul de începere al anchetei) şi nu de a calcula preţul mediu pe metru pătrat sau o valoare medie per tranzacţie în funcţie de numărul de camere sau suprafaţa utilă.

Datele sunt colectate pe baza unui chestionar electronic cu o periodicitate lunară. Variabila colectată prin ancheta preţurilor proprietăţilor rezidenţiale face referire la valoarea per tranzacţie (contract de vânzare-cumpărare) autentificată de notarii publici. În vederea stabilirii cât mai exact a caracteristicilor care influenţează preţul tranzacţiei au fost solicitate şi informaţii cu privire la locaţia amplasării imobilului, anul construirii, tipul clădirii, suprafaţa utilă şi construită, precum şi alte caracteristici calitative.

Indicele este un indice agregat de tip Laspeyres, care presupune măsurarea evoluţiei preţurilor în perioada curentă faţă de o perioadă de bază (2009) pentru clădiri de tip apartament, clădiri individuale şi total proprietăţi rezidenţiale.

Metoda de estimare folosită este metoda ,,hedonică', care are la bază o funcţie de regresie prin care se măsoară corelaţia dintre variabila dependentă (preţul tranzacţiei) şi caracteristicile reprezentative pentru formarea preţurilor proprietăţilor rezidenţiale.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: rezidentiale proprietatilor preturilor trimestrul scazut preturile bnr

Articole similare