Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Indicele naţional imobiliare.ro-1.163 euro/mp util, în iunie

Valoarea Indicelui naţional imobiliare.ro pentru luna iunie 2010 indică o scădere 2,8 la sută ajungând la 1.163 euro/mp util, cea mai mică valoare înregistrată în România de la începutul crizei imobiliare, se arată într-un comunicat al administratorilor site-ului imobiliare.ro.

Diferenţa faţă de aceeaşi lună a anului 2009, când Indicele imobiliare.ro indica o valoare de 1.245 euro/mp, este de 6,6 la sută.

În schimb, dacă ne raportăm la perioada de vârf a pieţei imobiliare autohtone, martie 2008, când pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă, preţul mediu cerut sărea de 2.000 de euro, remarcăm o scădere de aproape 44 la sută. Per ansamblu, luna iunie a continuat în mod firesc evoluţia înregistrată în lunile anterioare, fiind atinse noi praguri minime la diferite categorii de apartamente în majoritatea oraşelor analizate.

'Totuşi, remarcăm o evoluţie atipică a preţurilor solicitate pentru locuinţele din două dintre marile oraşe din ţară - Cluj-Napoca şi Iaşi, unde nivelul indicelui a înregistrat uşoare creşteri. Situaţia pe piaţa imobiliară din România este tot mai complicată pe zi ce trece. Reducerea puterii de cumpărare care va fi resimţită în perioada imediat următoare nu va întârzia să-şi arate efectele asupra segmentului rezidenţial. Cererea va scădea în continuare sau va fi în mică măsură solvabilă, ceea ce va impacta în mod direct nivelul preţurilor apartamentelor. Singura evoluţie pe care o putem estima în acest moment pentru perioada următoare este una de scădere', sublinează Adrian Erimescu, director general imobiliare.ro.

În Capitală, indicele imobiliare.ro pentru luna iunie indică o valoare medie de 1.275 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi, în scădere cu 2,1 la sută, faţă de luna mai. În comparaţie cu aceeaşi lună a anului 2009, scăderea este de 3,7 la sută. Tototdată, aceasta este cea mai mică valoare înregistrată pentru Bucureşti, de la începutul crizei imobiliare până în prezent. Tendinţa de scădere a fost resimţită atât la nivelul apartamentelor vechi din Capitală, cât şi la nivelul celor noi, ritmul de scădere fiind însă diferit. Astfel, preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi a scăzut cu 0,5 la sută, în timp ce preţul solicitat pentru apartamentele vechi a scăzut cu 3 la sută în intervalul analizat.

Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucureşti a ajuns în luna iunie la 1.440 euro/mp de suprafaţă utilă, în scădere cu 0,5 la sută faţă de luna mai, când valoarea medie a unui metru pătrat util era de 1.447 euro. În comparaţie cu luna iunie a anului 2009, preţul mediu cerut pentru apartamentele noi este cu 12,9 la sută mai mic. Cea mai interesantă evoluţie au avut-o apartamentele noi cu patru camere care s-au ieftinit cu 5,5 la sută în ultimele 30 de zile şi cu peste 23 la sută în ultimele 12 luni. Apartamentele noi cu o cameră s-au scumpit cu 1,6 la sută în ultima lună, iar cele cu două camere cu 0,3 la sută. Apartamentele noi cu trei camere s-au ieftinit, înregistrând în ultimele treizeci de zile o scădere de preţ de 0,8 la sută. Faţă de aceeaşi perioadă a anului 2009, diferenţele actuale de preţ sunt cuprinse între minus 6,1 la sută pentru apartamentele cu o cameră şi minus 23,7 la sută pentru cele cu patru camere.

Apartamentele vechi din Capitală au avut o evoluţie dinamică în luna iunie 2010. Valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru această categorie de apartamente a ajuns la 1.213/euro mp de suprafaţă utilă, cu 3 la sută mai puţin decât în luna mai. Toate tipurile de apartamente vechi, indiferent de numărul camerelor au înregistrat scăderi. Apartamentele cu două camere s-au ieftinit cel mai mult, cu 3 la sută, urmate de cele cu o cameră, 2,9 la sută, respectiv cele cu trei camere, 2,5 la sută. Apartamentele cu patru camere au înregistrat o scădere de preţ de 1,7 la sută.

În Braşov, conform Indicelui imobiliare.ro, în luna iunie, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare are o valoare de 937 euro/mp de suprafaţă utilă. Faţă de luna mai, asistăm la o scădere de unu la sută, iar în comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului 2009, preţul mediu actual este cu 2,7 la sută mai mic. Cu o valoare medie de 1.079 euro/mp util, apartamentele noi din ansamblurile rezidenţiale braşovene au înregistrat, totuşi, o creştere în ultima lună - plus 0,7 la sută, iar faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, acestea sunt mai scumpe cu 11,2 la sută. În ceea ce priveşte apartamentele vechi, preţul solicitat în luna iunie a ajuns la 923 euro/mp, cu unu la sută mai puţin faţă de luna mai.

În luna iunie, în Braşov, apartamentele vechi s-au ieftinit cu unu la sută, ajungând la valoarea medie de 923 euro/mp util, cea mai mică valoare înregistrată de Indicele imobiliare.ro până în prezent pentru această categorie. Apartamentele cu o cameră s-au ieftinit cu 0,5 la sută, în schimb, preţul cerut pentru cele cu două camere a fost mai mic în iunie cu 2,2 la sută decât în mai. Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu 0,4 la sută, preţul cerut ajungând la 919 euro/mp util. Pe de altă parte însă, preţul cerut pentru apartamentele cu patru şi mai multe camere a crescut în ultima lună cu 1,7 la sută.

Cluj-Napoca este, însă, oraşul care sfidează criza. În ciuda unei scăderi deloc de neglijat a preţului mediu cerut pentru apartamentele din Cluj-Napoca în luna mai, iată ca iunie aduce o uşoară creştere de preţ. Astfel, Indicele imobiliare.ro pentru luna iunie prezintă o valoare medie de 1.022 euro/mp util pentru apartamentele din Cluj-Napoca, în creştere cu 0,5 la sută faţă de luna mai. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului 2009, valoarea actuală este cu 2,5 la sută mai mică. Apartamentele noi s-au ieftinit şi în această lună cu 0,9 la sută, preţul cerut pentru această categorie scăzând de la 976 euro/mp la 967 euro/mp util. Preţul apartamentelor vechi a crescut în intervalul analizat. Creşterea de preţ înregistrată în luna iunie pentru această categorie imobiliară este de 1,2 la sută, iar preţul mediu pe metru pătrat de suprafaţă utilă este în prezent 1.055 euro/mp util. Preţul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile construite înainte de 1990 a ajuns la 1.055 euro/mp util, în creştere cu 1,2 la sută faţă de luna mai.

Apartamentele din Constanţa s-au ieftinit cu 0,7 la sută în luna iunie, când Indicele imobiliare.ro a înregistrat valoarea de 1.021 euro/mp de suprafaţă utilă. Faţă de aceeaşi perioada a anului 2009, valoarea medie actuală este cu peste 9,8 la sută mai mică. În luna iunie 2010, preţul mediu cerut pentru apartamentele noi a crescut cu 1,6 la sută faţă de luna mai, preţul mediu solicitat pentru această categorie crescând de la 990 euro/mp util până la 1.006 euro/mp util. În continuare, preţul pe metrul pătrat al apartamentelor noi din Constanţa este mai ieftin decât al celor vechi.

Luna iunie aduce o uşoară creştere a preţului mediu cerut la apartamentele scoase la vânzare în Iaşi, tendinţa de creştere fiind întâlnita doar la Iasi si la Cluj-Napoca. Astfel, Indicele imobiliare.ro pentru Iasi indica, în luna iunie, valoarea de 916 euro/mp util, în crestere cu 0,9 la sută faţă de luna mai. Apartamentele noi au înregistrat o creştere de unu la sută, ajungând la valoarea medie de 997 euro/mp util. Cu o scădere de 0,3 la sută, preţul mediu cerut pentru apartamentele vechi din Iaşi este în prezent 890 euro/mp.

Timişoara este oraşul cu cele mai ieftine apartamente. Ritmul de scădere a pretului mediu cerut la apartamentele scoase la vânzare în cel mai mare oraş din vestul ţării a fost atât de accentuat în luna iunie, încât Timişoara a devenit cel mai ieftin oraş dintre cele analizate. Trendul de scădere vizibil în ultimele luni s-a accentuat în iunie, astfel încât preţul mediu cerut pe metru pătrat de suprafaţă utilă a scăzut cu 4,5 la sută, coborând până la valoarea de 874 euro. Faţă de aceeaşi perioadă a anului 2009, diferenţa de preţ este de 12,6 la sută. La fel ca în luna mai, în iunie, cea mai mare scădere a fost înregistrată la apartamentele vechi -4,4 la sută, preţul mediu actual ajungând la valoarea de 869 euro/mp util. În acelaşi timp, preţul mediu cerut pentru apartamentele noi scoase la vânzare în Timişoara a scăzut cu 3,8 la sută, pâna la valoarea de 904 euro/mp util. De remarcat faptul ca luna iunie este a treia luna consecutivă în care Indicele imobiliare.ro pentru Timişoara atinge un nou nivel minim, situaţie fără precedent pe piaţa imobiliară bănăţeană.

În iunie, preţul cerut de proprietari şi intermediari pentru un metru pătrat de suprafaţă utila în cazul apartamentelor vechi a ajuns la 869 euro, cu 4,4 la sută mai puţin decât în luna precedenta. Cele mai afectate au fost apartamentele cu una şi două camere al căror preţ a scăzut cu 4,4 la sută, respectiv 4,7 la sută. Apartamentele cu trei camere au cunoscut un ritm de scădere asemănător - 4 la sută. Preţul apartamentelor cu patru camere a scăzut cu 3,1 la sută, în ultimele treizeci de zile.

Indicele imobiliare.ro la nivel de oraşe reprezintă preţul exprimat în euro pe metru pătrat de suprafaţă utilă al apartamentelor de vânzare situate în blocuri de apartamente cu destinaţie rezidenţială în fiecare oraş analizat, pe baza anunţurilor publicate pe www.imobiliare.ro de către agenţii imobiliare şi proprietari. Este calculat zilnic în baza ofertelor introduse în ultimele 30 zile faţă de ziua de raportare. Indicele imobiliare.ro este disponibil pentru Bucureşti, Braşov, Cluj-Napoca, Constanţa, Iaşi şi Timişoara.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: euro apartamentele mediu pretul cerut imobiliare scazut ajuns aceasta vechi medie patru camere crestere timisoara vanzare categorie ieftinit ultimele apartamentelor inregistrat perioada metru anului aceeasi valoare inregistrata patrat suprafata apartamente napoca indicele valoarea utila scadere ajungand

Articole similare