Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

România, locul şapte la suprafeţele de noi centre comerciale

Suprafaţa totală construită de noi centre comerciale a fost, în România, de 125.784 metri pătraţi, în perioada ianuarie - iunie 2010, în creştere cu 5,8 la sută faţă de 2009, ocupând locul şapte în Europa, se arat într-un raport al companiei Cushman & Wakefield, remis, luni, Agerpres.

'Deşi performanţa centrelor comerciale din România a fost sever afectată de criza economică, proiectele dominante atât din Bucureşti, cât şi din alte oraşe mari din România, şi-au păstrat gradul de ocupare şi interesul din partea retailerilor internaţionali. Este clar că piaţa este dominată din ce în ce mai mult de retailerii internaţionali, îndeosebi de cei din Germania, Austria şi Franţa, aceştia fiind şi principalele ancore în proiectele existente sau viitoare. Brandurile cu produse de tip discount s-au potrivit cel mai bine cu scăderea venitului cheltuibil al majorităţii populaţiei', spune Răzvan Gheorghe, partener şi managing director Cushman & Weakefield România.

Suprafaţa totală construită a centrelor comerciale introduse pe piaţa din Europa, în prima jumătate a anului 2010, a fost de doar 2,1 milioane metri pătraţi, numărul de centre comerciale noi deschise scăzând la cel mai mic nivel din 2005.

Astfel, în primele şase luni din 2010, au fost deschise în total 64 de centre comerciale, o scădere cu aproape 50 la sută faţă de aceeaşi perioadă a anului 2009, când au fost inaugurate 120 de centre.

Conform raportului privind dezvoltarea de centre comerciale în Europa, Cushman & Wakefield apreciază că, până la sfârşitul anului 2010, sunt preconizate să se mai deschidă spaţii comerciale cu suprafaţă construită totală de 3,8 milioane metri pătraţi, reprezentând o scădere de 17 la sută faţă de 2009. Raportul preconizează că, în 2011, gradul de finalizare a centrelor comerciale va cunoaşte o scădere chiar şi mai mare, la aproximativ 5,2 milioane de metri pătraţi. Aceasta ar reprezenta o creştere de doar 3,9 la sută faţă de aportul total din 2010 - cea mai mică creştere anuală din ultimii 30 ani.

În ultimii ani, aproape toate ţările europene au fost martorele reducerii numărului de proiecte în curs. În zece ţări, printre care şi Republica Cehă, Ungaria şi Irlanda, în prima jumătate a anului 2010 nu a fost deschis niciun centru comercial.

Se preconizează că, pe termen scurt, gradele de finalizare nu îşi vor reveni, deşi, în 2011, numărul proiectelor de dezvoltare noi poate creşte în unele ţări, în funcţie de ritmul revenirii economice şi în special în funcţie de vânzările de retail.

Însumând împreună puţin peste jumătate din numărul total de proiecte de centre comerciale din Europa în anii 2010 şi 2011, Rusia şi Turcia se menţin în fruntea clasamentelor de centre comerciale. În prima jumătate a anului 2010, Rusia a înregistrat cel mai mare număr de centre comerciale noi, fiind finalizaţi peste 430.000 metri pătraţi, din care 41 la sută fiind situaţi în Moscova.

Franţa şi Italia au cele mai mari proiecte de spaţii noi din Europa Occidentală. În Franţa, unde în ultimii ani s-a înregistrat o puternică creştere în dezvoltarea de spaţii comerciale, atenţia s-a îndreptat către centre mai mici, din oraşe secundare. În Italia, nivelul de dezvoltare a rămas relativ constant, cifrele privind proiectele în curs în 2010 şi 2011 indicând o reducere cu 25-30 la sută faţă de media finalizărilor anuale calculată pe 10 ani.

Europa Centrală şi de Est sunt în continuare în fruntea clasamentelor în ceea ce priveşte creşterea procentuală a spaţiilor utile. În prima jumătate a anului 2010 Bulgaria a cunoscut o creştere de 96 la sută a suprafeţei comerciale utile totale. Bosnia, România, Serbia, Slovacia şi Slovenia au cunoscut şi ele o creştere a suprafeţei utile de aproximativ 5-10 la sută.

În Europa Occidentală, Italia şi Germania au înregistrat cele mai mari suprafeţe de spaţii noi. În Italia au fost deschise şase centre comerciale noi, care au adăugat pe piaţă o suprafaţă construită totală de puţin sub 170.000 de metri pătraţi. În Germania, cele cinci centre comerciale noi deschise şi şase extinderi/redezvoltări care au avut loc au adăugat o suprafaţă construită de aproximativ 150.000 de metri pătraţi.

În prima jumătate a anului 2010, volumele de investiţii europene de retail s-au ridicat la 16,5 miliarde de euro - reprezentând o creştere de 80 la sută faţă de anul 2009. Cota care revine segmentului de retail din totalul investiţiilor în proprietăţi comerciale a continuat şi ea să crească, confirmând popularitatea ascendentă a acestei clase de active. În special Marea Britanie, Franţa şi Germania au înregistrat o puternică creştere în activitatea de retail.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: comerciale centre europa prima anului crestere jumatate patrati suprafata romania construita metri euro

Articole similare