Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Cushman & Wakefield: Scădere de 15 procente a chiriilor în cele mai bune artere comerciale din România

Un fenomen de scădere accentuată a chiriilor a avut loc în ultimele 18 luni în România, astfel că din iunie 2009 şi până în iunie 2010 s-a înregistrat o scădere medie cu 15 la sută a chiriilor pe cele mai bune artere comerciale, potrivit unui studiu privind cele mai scumpe artere comerciale la nivel mondial, elaborat de firma de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield, pe baza valorii chiriilor.

În general, Europa a înregistrat o scădere medie a chiriilor de 4,5 la sută. Grafton Street din Dublin, Irlanda, a căzut de pe locul opt pe locul treisprezece, chiriile diminuându-se cu 25,8 la sută, iar Ermou din Atena, Grecia, a plonjat şapte locuri, cu o scădere a chiriei de 15,4 la sută.

'În ciuda crizei profunde pe care o traversează economia şi, implicit, retailul românesc, retailerii internaţionali se uită din ce în ce mai atent la arterele comerciale din principalele oraşe. Atât retailerii din segmentul de îmbrăcăminte, inclusiv brandurile scumpe, cât şi discounterii, consideră arterele comerciale ca o alternativă viabilă la centrele comerciale existente. În prezent, avem câteva exemple concrete: de exemplu, Zara a luat decizia de a închiria un magazin stradal în Piteşti, iar un alt retailer din segmentul serviciilor retail, respectiv DM, a ales locaţii stradale atât în Bucureşti, cât şi în Timişoara', a declarat Răzvan Gheorghe, Partener Managing Director Cushman & Wakefield România.

La nivel global, majoritatea locaţiilor de retail din lume a rezistat în ultimele douăsprezece luni, America Latină şi Asia-Pacific înregistrând cea mai mare creştere a chiriilor, conform Cushman & Wakefield. Chirii la spaţii stradale principale, în locaţiile prime, din peste două treimi (66 la sută) din cele 59 de ţări studiate de compania de consultanţă pentru raportul său anual Main Streets Across the World 2010 fie au crescut, fie au rămas la un nivel constant în decursul anului până în iunie.

Constatările prezintă o perspectivă mai optimistă decât cea din 2009, când a avut loc cea mai mare cădere a chiriilor din istoria de 25 de ani de la prima apariţie a raportului.

Fifth Avenue din New York, unde chiriile au crescut cu 23,5 la sută, s-a menţinut pe locul întâi, fiind cea mai scumpă adresă de retail timp de nouă ani consecutivi. Causeway Bay din Hong Kong a rămas pe locul doi, iar New Bond Street din Londra a urcat două locuri, întrecând Avenue des Champs-Elysées din Paris - care a avut cea mai mare scădere a chiriei din topul primelor zece, de 9,5 la sută, devenind cea mai scumpă locaţie din Europa.

'Şocurile care au urmat recesiunii economice mondiale se simt încă pe piaţa imobiliară a spaţiilor comerciale, iar drumul care duce către ieşirea din recesiune a fost departe de a fi fără probleme. Pe pieţele mai mature, se aşteaptă ca ocupanţii să rămână prudenţi şi selectivi cu privire la spaţiul pe care îl ocupă. Totuşi, pe marile artere comerciale ale lumii din oraşe cum ar fi Londra, New York şi Milano, cererea a continuat să depăşească oferta, iar apetitul mărcilor internaţionale a dus la creşterea chiriilor. Economiile emergente ale lumii par să fie hotărâte să se îndrepte către o creştere semnificativă a sectorului de retail, susţinând astfel cererea pentru calitate', susţine John Strachan, Global Head of Retail, Cushman & Wakefield.

Main Streets Across the World este un barometru mondial al sectorului de retail, urmărind evoluţia chiriilor pentru primele 269 locaţii comerciale mondiale din 59 ţări. Clasamentul mondial este realizat pe criteriul celor mai scumpe locaţii din fiecare ţară monitorizată.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: comerciale chiriilor romania retail wakefield artere cushman scadere

Articole similare