Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Capitalul pentru investiţii imobiliare - 281 miliarde dolari în 2011

Capitalul global pentru investiţii imobiliare va fi, în 2011, de 281 miliarde dolari, în creştere cu 22% comparativ cu cifrele estimate de compania DTZ în decembrie 2009, se arată în raportul DTZ Research, remis miercuri Agerpres.

Conform raportului 'The Great Wall of Money', lansat în octombrie 2010, cea mai mare creştere a capitalului disponibil va fi înregistrată în Statele Unite (97 miliarde dolari), unde se aşteaptă o majorare cu 54% faţă de estimările din decembrie 2009. Acest rezultat evidenţiază faptul că majoritatea pieţelor din Statele Unite reprezintă o oportunitate pentru diverşi investitori. Şi Asia Pacific înregistrează o creştere cu 29%, cumulând un capital de 71 miliarde dolari, în timp ce majoritatea capitalului disponibil este concentrat în Europa (112 miliarde dolari), situaţie neschimbată de la ultima estimare a DTZ, din decembrie 2009.

În prima jumătate a anului 2010, volumul de investiţii la nivel global a crescut, atingând valoarea de 133 miliarde dolari, dublu faţă de aceeaşi perioadă din 2009. În Asia Pacific, volumul s-a triplat faţă de anul 2009, atingând valoarea de 64 miliarde dolari. Investiţiile în Europa au totalizat 54 miliarde dolari, în creştere cu 86%. Statele Unite aşteaptă încă o creştere a tranzacţiilor, cu un volum investiţional constant de 15 miliarde dolari.

'Interesul crescut al investitorilor pentru Statele Unite este în opoziţie cu situaţia de acum un an. Majoritatea pieţelor din Statele Unite erau reci, prezentând randamente sub nivelul ce reflectă riscul perceput. Această oportunitate rămâne deocamdată neexploatată, întrucât volumele tranzacţionate în SUA nu au atins limita celor din Europa şi Asia Pacific', apreciază Nigel Almond, Associate Director of Forecasting & Strategy al DTZ şi autor al raportului.

Raportul DTZ reliefează revenirea companiilor listate şi a celor private, firmele listate cumuland 17% din capitalul disponibil, comparativ cu 4% în decembrie 2009. Capitalul provenit de la companiile private este de 14% din totalul disponibil în prezent, pornind de la o valoare precedenta de 3%. Fondurile manageriate de către terţi reprezintă încă sursa principală de capital, chiar dacă ponderea lor a scăzut de la 77% la 49%.

Informaţiile oferite de DTZ Research dovedesc faptul că diversificarea pe criterii geografice şi pe tipuri de proprietăţi reprezintă încă o prioritate pentru investitori. În linie cu rezultatele analizelor anterioare, cea mai mare parte a capitalului este destinat a fi investit în mai multe tări. Cu toate acestea, procentul acesta a scăzut de la 70% la 56%, demonstrând faptul că atenţia este în prezent concentrată asupra investiţiilor într-o singură ţară. Din ultima categorie, s-a observat o intensificare a interesului fondurilor pentru SUA. Statele Unite acoperă 51% din totalul capitalului orientat către o singură ţară.

Studiul a mai arătat că atât Asia Pacific cât şi Europa vor fi în vizorul investitorilor, capitalul investit fiind mai mare în comparaţie cu valoarea mobilizată pentru investiţii în aceste regiuni. Acest fapt indică o creştere a investiţiilor externe în 2011.

'Previzionăm ca volumul de investiţii disponibil în Europa va rămâne neschimbat, conform estimărilor noastre din 2010, atingând valoarea de 112 miliarde dolari. Deşi valoarea capitalului disponibil este mai ridicată comparativ cu Asia Pacific şi Statele Unite, studiul DTZ Fair Value Index™ a indicat 49 de puncte pentru Europa, sugerând că interesul investitorilor nu a crescut din decembrie 2009, pieţele din Europa oferind niveluri similare de randament. În ceea ce priveşte fondurile naţionale, Marea Britanie atrage cel mai mult investitorii din regiune, urmată de alte pieţe lichide precum Franţa, Germania, Suedia şi Italia. Pe fondul nemodificarii volumului investiţiilor în Europa, ne aşteptăm ca volumul tranzacţiilor în 2011 să nu aibă creşteri semnificative, în comparaţie cu alte regiuni', spune Magali Marton, Head of DTZ CEMEA Research.

DTZ este o companie globală de consultanţă imobiliară, cu birouri în 140 de oraşe din 42 de ţări, acoperind Europa, Orientul Mijlociu şi Africa, Asia Pacific şi America.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: europa miliarde dolari unite pacific valoarea statele capitalului investitii crestere capitalul disponibil

Articole similare