Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Austria: Târgul imobiliar 'Erste Wohnmesse' s-a deschis la Viena

Târgul imobiliar de toamnă 'Erste Wohnmesse', organizat de Erste Bank în perteneriat cu Bausparkasse, IMMORENT, Real şi Wiener Stadtische, s-a deschis, duminică, în sălile Muzeului de Artă Aplicată (MAK) din Viena.

Peste 25 de operatori de pe piaţa imobiliară locală au prezentat ofertele lor cu proiecte de ansambluri de locuinţe noi sau cu locuinţe complet renovate în ansamblurile de blocuri din oraş, construite înainte de 1960.

Practica renovării şi modernizării apartamentelor este larg extinsă în prezent în capitala austriacă, aceasta fiind o soluţie a municipalităţii în rezolvarea problemei locuinţelor pentru populaţie, ţinând cont de preţurile mai accesibile, comparativ cu cele ale locuinţelor nou construite.

Între expozanţi se află şi dezvoltatori care sunt prezenţi şi pe piaţa din România, ca Raiffeisen Evolution, IMMORENT şi REAL, cu cele mai mari standuri şi oferta cea mai diversificată, care au prezentat inclusiv ansambluri de locuinţe sau birouri construite în alte ţări..

Firmele au prezentat atât oferte în Viena şi zonele adiacente, cât şi în ansamblurile rezidenţiale dezvoltate în celelalte landuri austriece, pentru segmentul de birouri sau cel al caselor de lux de vacanţă.

Suprafeţele apartamentelor puse în vânzare sunt între 89 de metri pătraţi şi 150 de metri pătraţi, pentru destinaţia de locuit, iar la sediile de birouri suprafeţele construite sunt între 5.000 şi 45.000 de metri pătraţi utili. Garajul costă, în medie 20.000 de euro.

Preţurile sunt foarte variate, în funcţie de zonă sau tipul imobilului, iar cele mai mici nu coboară sub 35.000 de euro, pentru un apartament de 34 de metri pătraţi, într-un sector al Vienei, cum ar fi ieşirea din cartierul Militari în Bucureşti. Preţul apartamentului poate ajunge până la 96.670 de euro, cu finanţare de la bancă, printr-un credit pe 20 de ani, cu o dobîndă de 2,5 la sută pe an şi o rată lunară medie de 365 de euro.

În ansamblurile rezidenţiale construite în zonele cu parcuri şi pădure de la marginea Vienei, preţurile pot ajunge până la 369.200 de euro, pentru un apartament de trei camere, la parter, cu suprafaţa locuibilă de 109,55 metri pătraţi (140 metri pătraţi cu utilităţi), terasă de 26,18 metri pătraţi şi o grădină privată de 222,67 de metri pătraţi. În acelaşi ansamblu, un apartament de două camere, cu suprafaţa de 64,84 metri pătraţi locuibili, şi 110 metri pătraţi de grădină, costă 219.900 de euro.

La imobilele de lux, care urmează să fie finalizate în 2011, preţurile de vânzare ajung până la 676.000 de euro, pentru o locuinţă de 144 de metri pătraţi, de patru camere, cu terasă de 28 de metri pătraţi.

Firmele imobiliare au prezentat şi oferte de închiriere pentru apartamente sau ansambluri de locuit renovate, a căror chirie lunară este de 2.690 de euro (inclusiv TVA), pentru un apartament de 152,96 de metri pătraţi, dintr-o zonă centrală a Vienei. Perioadă de închiriere este de maximum cinci ani, iar chiriaşul trebuie să plătească o garanţie de 5.869 de euro, într-un depozit bancar, la momentul ocupării apartamentului.

Casele gen vilă, amplasate în zonele verzi din afara Vienei, cu trei camere între 12,50 şi 14,70 metri pătraţi, living la parter de 56 de metri, cu bucătărie americană şi scară interioară, se vând cu preţuri între 323.470 de euro şi 342.490 de euro, dezvoltatorii practicând reduceri de preţ de 36.500 de euro, din cauza stagnării pieţei imobiliare, pe fondul crizei financiare.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: patrati metri euro intre construite viena tva

Articole similare