Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Collier International: piaţa imobiliară din Europa Centrală şi de Est, în creştere

Piaţa imobiliară din regiunea Europei Centrale şi de Est (ECE) se află în creştere, consideră investitorii care au participat la un sondaj global realizat de Colliers International, se arată într-un comunicat transmis, luni, Agenţiei Agerpres de către compania de consultanţă imobiliară.

Conform Global Property Clock, ceasul proprietăţilor imobiliare mondiale, pe cadranul căruia ora 6 reprezintă nivelul minim al pieţei, iar ora 12, momentul de vârf, piaţa imobiliară din ECE se află la ora 8, ceea marchează începutul unui proces de revigorare.

Pe piaţa din România 'cumpărătorii au devenit mai optimişti în ceea ce priveşte premisele de închiriere, ceea ce îi determină să fie mai agresivi în politica de preţuri, iar vânzătorii, în special cei care deţin active neperformante sau se află sub presiunea băncilor creditoare, sunt mai motivaţi să vândă', a explicat Blake Horsley, director Investment Services la Colliers International.

Conform sursei citate, există investitori care analizează acum afacerile cu clădiri de birouri din zone centrale ale Bucureştiului. Pe fondul scăderii randamentelor în pieţe precum Varşovia sau Praga, oportunităţile din România devin mai atractive. Se simte şi o creştere a cererii pe segmentul de retail şi big box-uri, ceea ce ar putea să conducă la încheierea unor tranzacţii spre începutul anului viitor.

La nivel global, majoritatea participanţilor la sondaj, au aşezat indicatorul Global Property Clock în dreptul orei 8, apreciind faptul că partea cea mai mare a pieţelor se află acum în creştere şi sunt caracterizate de intensificarea cererii, scăderea ratelor de neocupare şi uşoare creşteri ale chiriilor, ceea ce constituie o schimbare semnificativă de la ultimul studiu asupra încrederii în piaţă.

În ECE, Varşovia a rămas cea mai populară destinaţie a investitorilor, mai ales pentru clădirile de birouri, urmată de Kiev, Praga, Moscova şi Bucureşti, dar şi de câteva capitale baltice. Sudul Sofiei, Liubliana, Belgrad şi Atena rămân alegeri secundare, în opinia analiştilor de la Colliers Intl.

În afară de segmentul de birouri, s-a manifestat un interes activ în retail, mai ales în Polonia, Cehia şi Ucraina, dar şi în Ungaria şi România. 30% dintre investitorii din Estul Europei au plasat pieţele la ora 8 a ceasului imobiliar, în timp ce 26% au plasat indicatorul în dreptul orei 7. Această imagine reflectă opinia generală că pieţele imobiliare din regiune au depăşit nivelul cel mai de jos şi se îndreaptă spre creştere. 9% dintre respondenţi văd deja piaţa la ora 9.

82% dintre investitori consideră că în următoarele 12 luni, piaţa se va situa între ora 7 şi ora 9, ceea ce este echivalent cu o revigorare puternică.

48% dintre respondenţi nu se aşteaptă la o scădere a costurilor creditării în următoarele 6-12 luni, în timp ce 30% consideră ca dobânzile vor scădea.

Majoritatea investitorilor nu cred intr-o criza in 'W', atâta timp cât guvernele statelor din regiune vor continua programele de stabilizare economică. Aceşti factori, împreună cu nivelul relativ scăzut al datoriilor publice şi expunerea minimă la pieţele de capital internaţionale, plasează regiunea Europei Centrale şi de Est într-o poziţie favorabilă revigorării economice, mult înaintea altor pieţe din lume, care îşi vor reveni mai anevoios, consideră analiştii de la Colliers.

Studiul Global Investor Sentiment Survey a fost realizat de Colliers International între 15 august şi 7 septembrie 2010, pe un eşantion de peste 200 de investitori privaţi şi instituţionali, cu portofolii totalizând peste 710 miliarde de dolari şi investiţii în toate regiunile lumii.

Colliers International este unul dintre liderii globali în domeniul consultanţei imobiliare, având mult de 15.000 specialişti, care lucrează în 61 de ţări. În România, Colliers Internaţional este lider de piaţă şi oferă servicii complete de consultanţă imobiliară.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: piata colliers global imobiliara international crestere

Articole similare