Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Catalin Maruntelu, BNP Paribas: Anul 2010 a inregistrat o reasezare a pietei imobiliarelor

Pe vremuri, domeniul imobiliarelor era preferatul investitorilor, insa lucrurile nu au mai aratat asa de bine in ultima vreme. Acum, cu o multitudine de proprietati excelente de vanzare la preturi bune, sectorul imobiliarelor poate fi gata de o revenire, care va fi insa mult mai putin spectaculoasa decat ascensiunea recenta din ultimii ani.

Acesta este si subiectul celei de-a doua zile de la ZileleBiz, Real Estate si Retail cand vom prezenta in exclusivitate studiul 'Anul 2010, precursor al revigorarii pietei?' realizat de catre BNP Paribas Real Estate Romania. Catalin Maruntelu, Research Analyst BNP Paribas Real Estate Romania ne raspunde la cateva intrebari, ca un preview al acestui studiu.

Ce asteapta potentialii investitori pentru a da startul unui nou val de proiecte imobiliare in Romania?

Sunt importante semnalele pe care dezvoltatorii/investitorii le primesc cu privire la reluarea cresterii economice sustenabile si imbunatatirea mediului de afaceri, care la randul lor sa se reflecte in evolutia pozitiva a pietei imobiliare, concretizata in cresterea cererii solvabile, fluctuatie redusa a chiriilor, a preturilor de vanzare si a yield-urilor. In acest context, trebuie precizata importanta implicarii sectorului financiar bancar in finantarea proiectelor imobiliare.

Putem vorbi de resuscitarea segmentului rezidential in 2011?

Segmentul rezidential nu va cunoaste schimbari pozitive intr-un orizont de timp apropiat. Evolutia acestuia depinde de imbunatatirea indicatorilor economici care sa se reflecte in cresterea puterii de cumparare a populatiei. De aceea, o ajustare a puterii de cumparare si transformarea sa in cerere activa pe segmentul rezidential necesita o perioada mai indelungata de 1 an. In plus, revirimentul acestui segment este conditionat si de adaptarea ofertei la noile realitati ale pietei, concomitent cu aparitia unor produse bancare eficiente care sa ajute potentialii clienti sa achizitioneze locuinte. Dincolo de aspectele comensurabile care influenteaza evolutia acestui segment, exista si factorul psihologic, respectiv, inclinatia cumparatorilor de a nu isi asuma riscul unei investitii importante pe termen lung in conditiile unei alte posibile crize economice.

Cum arata piata imobiliara dupa 2 ani de criza?

In aceasta perioada marcata de dificultati economice, piata imobiliara a cunoscut in prima faza o accelerata deprecierea fundamentelor sale, pentru ca anul 2010 sa inregistreze o reasezare a pietei, fiind inca prematur sa consideram ca asistam la un reviriment de ansamblu. Piata imobiliara resimte inca acut perceptia nefavorabila a dezvoltatorilor/ investitorilor cu privire la capacitatea acesteia de a se relansa intr-un termen scurt, din cauza contextului general economic, local si regional, dar si din cauza evolutiilor anterioare ale pietei, marcate de puternice tendinte speculative si dezechilibre structurale.

Sursa: http://www.zilelebiz.ro/

Tags: imobiliarelor pietei paribas

Articole similare