Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Renegocierile şi reînnoirile de contracte, 24% din totalul tranzacţiilor cu spaţii de birouri

Nivelul renegocierilor şi reînnoirilor de contracte a ajuns în 2010 la 24% din totalul tranzacţiilor cu spaţii de birouri în Capitală, conform unui studiu al companiei de consultanţă imobiliară CBRE România, remis, marţi, Agerpres.

'Dacă în anii trecuţi costurile de relocare erau trecute cu vederea pentru că existau bugete de partiţii, mobilier şi mutare efectivă, din 2009 aceste costuri nu mai au acoperire în bugetele companiilor', explică Anca Păuna, Office Leasing Broker în cadrul CBRE România.

Unul dintre principalele motive ale scăderii tranzacţiilor imobiliare din ultimii doi ani, respectiv creşterea nejustificată a chiriilor corelată cu criza economică globală, a dus la o piaţă controlată de chiriaşi, care au drept obiectiv reducerea costurilor fie prin relocare, fie prin renegocierea contractului existent. Avantajele renegocierii constau în reducerea imediată a costurilor cu sediul companiei, reducere care poate merge până la un nivel de 20-25%, în câştigarea de timp faţă de o relocare precum şi în faptul că firma nu îşi întrerupe business-ul. De cealaltă parte, un eventual dezavantaj este legat de posibilă prelungire a contractului de închiriere.

'Chiar dacă la prima vedere renegocierea nu este în avantajul proprietarului, există beneficii şi pentru acesta. În primul rând, îşi menţine chiriaşii în clădire, pe o piaţă instabilă cum este cea de astăzi - chiar dacă la chirii mai mici - şi poate obţine în schimb o perioadă contractuală mai mare. Totodată, va avea în clădire contracte cu chirii sustenabile, care sunt căutate de investitori, în cazul în care dezvoltatorul ia în calcul şi varianta vânzării clădirii,' spune Păuna.

CB Richard Ellis Group, Inc., companie listată la S&P 500, cu sediul central în Los Angeles, are aproximativ 30.000 de angajaţi şi deserveşte proprietarii de active imobiliare, investitorii şi chiriaşii prin intermediul celor peste 300 de birouri din întreaga lume.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: birouri tranzactiilor contracte

Articole similare