Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Cushman & Wakefield: Bucureştiul ocupă poziţia 43 în Topul celor mai scumpe locaţii de birouri din lume

Bucureştiul ocupă poziţia 43 în Topul celor mai scumpe locaţii de birouri din lume, Hong Kongul şi Londra sunt pe primele două locuri, iar Sofia - pe locul 65 din 68, fiind printre cele mai ieftine, se arată în raportul 'Piaţa de birouri din întreaga lume-2011' (Office Space Across The World 2011) al companiei globale de consultanţă Cushman & Wakefield.

În Hong Kong, costurile închirierii de către firme a spaţiilor pentru birouri sunt de 1.931 euro/mp, la Londra - de 1.872 euro/mp şi la Tokyo - de 1.334 euro/mp.

Bucureştiul, cu 332 euro/mp, este mult mai scump decât Sofia (165 euro/mp), dar ceva mai ieftin decât Budapesta (360 euro/mp).

Anul trecut, atât România cât şi Bulgaria au avut în continuare o cerere slabă de spaţii de birouri şi un exces de spaţii, ceea ce a determinat o scădere a chiriilor în cele două ţări cu 5%, respectiv, 9% .

Pentru 2011, analiştii de la Cushman & Wakefield anticipează o creştere a activităţii, deoarece chiriaşii îşi reevaluează nevoia de spaţii şi există contracte începute înaintea recesiunii, dar care acum sunt aproape de expirare. Pentru companii, activitatea de concentrare a spaţiilor de birouri va rămâne în continuare o prioritate.

Potrivit raportului companiei consultanţă Cushman & Wakefield, pieţele-cheie pentru clădiri de birouri au avut în întreaga lume creşteri mari ale chiriilor. Totuşi, în Europa Centrală valoarea chiriilor a rămas în general neschimbată cu o creştere pozitivă a chiriei în Rusia, Lituania şi Ucraina, ceea ce a contrabalansat scăderile din alte ţări ale regiunii.

În general, în Europa situaţia a rămas stabilă cu o creştere uşoară de 1% a chiriilor, chiar dacă au fost câteva locaţii cu o creştere importantă. De exemplu, la Londra s-a înregistrat o creştere de 25% în zona City şi 27% în zona West Est. Milano a înregistrat o creştere a chiriilor de 10%, iar în Paris chiriile în spaţiile de birouri au crescut cu 9%.

Asia, după ce a avut cele mai mari scăderi ale chiriilor pentru clădiri de birouri în 2009, marchează o revenire puternică, cu o creştere a chiriilor de aproximativ 51%.

O creştere importantă a înregistrat Brazilia, ceea ce arată o revenire rapidă a economiei acestei ţări. Rio de Janeiro trece pe locul patru în topul celor mai scumpe locaţii de birouri din lume, luând locul New York-ului.

America de Sud a avut cea mai bună performanţă din regiune, anul trecut, cu o creştere de aproximativ 12% în contrast cu America de Nord unde, în cel mai bun caz, chiriile pentru spaţiile de birouri s-au păstrat stabile.

Brazilia a înregistrat o creştere a chiriilor de peste 25% şi a devenit una dintre primele trei cele mai scumpe locaţii din cele două Americi. Atât Chile cât şi Venezuela au avut o creştere susţinută a chiriilor, crescând cu 8%, respectiv, cu 13%.

Argentina a fost singură locaţie din America de Sud unde chiriile au scăzut în 2010, cu toate acestea în prezent nivelul chiriilor este unul dintre cele mai ridicate de-a lungul timpului.

În SUA, s-a înregistrat o uşoară scădere anuală de 2%, cu o cerere destul de scăzută din partea ocupanţilor (chiriaşilor) în majoritatea oraşelor. În orice caz, chiriile în zonele cele mai bune din New York au crescut cu 10%, deoarece oraşul a ieşit din recesiune mai rapid decât restul ţării.

În legătură cu Asia, analistul Barrie David, Cushman & Wakefield Research, arată că printre cele mai scumpe din lume sunt Tokyo, Hong Kong, Beijing, Singapore şi Mumbai.

'Această situaţie contrastează cu ceea ce era acum 10-15 ani când cele mai scumpe oraşe erau în general în Europa de Vest şi în America de Nord, ceea ce denotă creşterea şi dezvoltarea recentă din ce în ce a mai multor pieţe din Asia, în ultimii doi ani', spune Barrie David.

Cushman & Wakefield este cea mai mare companie cu capital privat din lume în domeniul imobiliar. A fost fondată în 1917, deţine 230 de birouri în 60 de ţări şi are peste 13.000 de angajaţi.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: birouri crestere euro chiriilor inregistrat locatii wakefield bucurestiul scumpe cushman

Articole similare