Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Pretul mediu al terenurilor construibile - 750 euro/mp, in Capitala

Preţul mediu cu care se vinde un teren construibil în Capitală, indiferent de suprafaţa acestuia, este de 750 de euro/mp, se arată într-un studiu al companiei Impact Developer & Contractor.

Sectorul I se află pe primul loc în clasamentul Impact Developer & Contractor, cu un preţ mediu de 1.460 euro/mp, urmat de sectorul II cu 827 euro/mp, pe locul trei sectorul V, cu 693 euro/mp, apoi sectorul III, cu 682 euro/mp, sectorul IV, cu 503 euro/mp şi pe ultimul loc sectorul VI, cu 332 euro/mp.

Analiza Impact Developer & Contractor a fost făcută pe un număr de 7.741 de anunţuri unice de vânzare pentru terenuri amplasate în teritoriul administrativ al oraşului Bucureşti şi ia în calcul cinci categorii de terenuri în funcţie de suprafaţă.

Topul celor mai scumpe cinci cartiere bucureştene, utilizând ca preţ de referinţă tot preţul mediu pe metru pătrat de teren construibil, este dominat de Victoriei cu 3.478 euro/mp, Primăverii 3.164 euro/mp, Aviatorilor cu 2.919 euro/mp, Dorobanţi cu 2.595 euro/mp şi Piaţa Romană cu 2.033 euro/mp. În acelaşi timp cele mai ieftine cinci cartiere sunt Vitan Bârzeşti cu 83 euro/mp, Ferentari cu 100 euro/mp, Şoseaua Alexandriei cu 108 euro/mp şi, la egalitate, Ghencea şi Pantelimon, ambele cu 162 euro/mp.

Cartierul ,,Victoriei' se află pe primul loc şi în clasamentul cartierelor cu cel mai mare potenţial speculativ la achiziţia de terenuri. Datorită diferenţei considerabile între preţul celui mai scump teren scos la vânzare şi preţul celui mai ieftin, Victoriei înregistrează o diferenţă de 6.600 euro/mp, urmat de Unirii cu 2.750 euro/mp, Dorobanţi cu 2.200 euro/mp, Piaţa Romană cu 2.000 de euro/mp şi Aviatorilor cu 1.800 euro/mp.

La polul opus avem cartierele ceva mai omogene, unde diferenţa dintre preţul maxim şi preţul minim cerut este mult mai redusă - Vitan Bârzeşti cu 190 euro/mp, Andronache cu 195 euro/mp, Ferentari cu 225 euro/mp, Şoseaua Alexandriei cu 245 euro/mp şi Pajura cu 250 euro/mp.

Terenurile cu suprafeţe de până în 500 mp se vând în sectorul I cu un preţ mediu de 1.286 euro/mp, în sectorul II cu 941 euro/mp, în sectorul III cu 648 euro/mp, în sectorul IV cu 617 euro/mp, în sectorul V cu 955 euro/mp şi în sectorul VI cu 492 euro/mp.

Preţul unui teren cu o suprafaţă cuprinsă între 501 şi 2.000 mp poate varia între 4.200 euro/mp, preţul maxim înregistrat în cartierul Aviatorilor (Sector 1) şi de 30 euro/mp, preţul minim inregistrat pentru aceasta categorie în Şoseaua Alexandriei (Sector 5).

Un teren cu o suprafaţă cuprinsă între 2.001 şi 10.000 mp poate fi achiziţionat în cartierul Victoriei (Sector 1) cu 7.900 euro/mp, dar şi cu 25 euro/mp în Şoseaua Alexandriei (Sector 5).

Pentru un teren cu o întindere de 1 - 5 ha se pot plăti între 1.050 de euro/mp, dacă acesta este situat în Floreasca (Sectorul 2), şi 20 de euro/mp, cât este preţul minim cerut pentru un astfel de teren în Giuleşti (Sector 6). Singurul teren de peste 5 ha scos la vânzare se află în Pajura şi este ofertat la un preţ de 560 de euro/mp.

În analiză au fost incluse 7.741 de anunţuri unice de vânzare de terenuri, publicate pe site-urile de profil, în perioada 1 ianuarie - 28 iunie 2011.

Impact Developer & Contractor SA este un dezvoltator imobiliar cu capital integral privat care activează în domeniul dezvoltărilor mixte integrate. Compania a fost cotată la Bursa Română de Valori Bucureşti din 1996. Impact Developer & Contractor SA a dezvoltat până acum 16 zone rezidenţiale în cinci oraşe, pentru mai mult de 2.500 de familii care locuiesc în case şi apartamente. Portofoliul este completat cu 25.000 de metri pătraţi de birouri şi spaţii comerciale, precum şi de servicii de administrare complexe.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: euro sectorul pretul intre contractor sector impact mediu teren developer

Articole similare