Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

CBRE: Cerere in expansiune pentru centrele comerciale moderne

În România, sunt 367.000 metri pătraţi de spaţii comerciale în construcţie, în prezent, care vor fi livraţi în perioada 2011-2013, conform unui raport al companiei de consultaţă imobiliară CBRE România, remis miercuri Agerpres.

Aceste noi livrări vor creşte stocul la aproape 2,6 milioane de metri pătraţi de spaţii moderne, o proporţie de 120 metri pătraţi la 1.000 de locuitori.

Conform CBRE, se înregistrează o creştere a proiectelor în construcţie comparativ cu finalul anului 2010 - de la 17% la 22% din totalul schemelor în plan pentru dezvoltare. Cu toate acestea, trebuie menţionat că persistă o oarecare volatilitate în statusul construcţiilor, astfel că este foarte dificil de estimat situaţia livrărilor pentru anii 2012/2013.

Diferenţa între centrele comerciale prime şi cele secundare s-a accentuat în primul semestru al anului 2011. Astfel, pentru anumite centre cu poziţie dominantă în piaţă se înregistrează o cerere în expansiune, ceea ce duce la o uşoară creştere a chiriei de bază, în timp ce pentru spaţiile secundare, chiria de bază s-a stabilizat, iar în unele cazuri s-a transformat în chirie procentuală. La fel ca şi în 2010, Capitala reprezintă un magnet pentru comercianţi şi dezvoltatori, iar activitatea continuă să se concentreze aici.

Cu un număr de comercianţi internaţionali care încearcă să-şi aducă bilanţul contabil la un nivel optim, intenţia lor de expansiune este în creştere. Comercianţi precum H&M, Inditex, C&A, Decathlon şi recent Subway, au anunţat sau implementat proiecte de expansiune ambiţioase, apreciază cei de la CBRE. Din categoria comercianţilor naţionali, Dedeman (bricolaj) îşi continuă expansiunea cu trei magazine deschise până în prezent, iar alte 4 - 5 magazine vor fi inaugurate până la sfârşitul anului.

Chiria 'prime' pentru spaţiile stradale (70 euro/mp/lună) şi centrele comerciale (50 euro/mp/lună) a fost stabilă în ultimele semestre, dar există o variaţie semnificativă în ceea ce priveşte chiria netă în centrele comerciale, chiar şi în domenii de activitate similare, deoarece factori precum amplasarea, atractivitatea mărcii, targetul de clienţi, perioada de închiriere, sunt foarte importanţi.

CB Richard Ellis Group, Inc., companie listată la S&P 500, cu sediul central în Los Angeles, are aproximativ 31.000 de angajaţi (excluzând afiliaţii) şi deserveşte proprietarii de active imobiliare, investitorii şi chiriaşii prin intermendiul celor peste 300 de birouri din întreaga lume, excluzând afiliaţii.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: comerciale centrele expansiune euro

Articole similare