Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Volum de tranzactionare de 9,1 miliarde euro pe pietele de investitii in retail

Pieţele de investiţii în retail au avut un trimestru trei plin, cu un volum de tranzacţionare de 9,1 miliarde euro, reprezentând o creştere de până la 7,7% faţă de trimestrul doi din 2011, conform unui nou raport al companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield.

Activitatea de retail din primele nouă luni ale anului a totalizat 29,7 miliarde euro, cu 9,8% mai mult decât în aceeaşi perioadă a anului 2010, şi o cotă de piaţă de 34,3% faţă de 33% în 2010. Cu toate acestea, deficitul de finanţare a loturilor mari, cum ar fi centrele comerciale, a tras înapoi sectorul, iar ca urmare a scăderii retailului în primul trimestru, spaţiile de birouri au trecut pe primul loc, cu o cotă de piaţă de 42%.

'Indiferent din ce parte a spectrului de risc provin, cumpărătorii se axează pe retail - căutând potenţial prin schimbări structurale şi posibile creşteri economice, dar şi valoare defensivă prin cele mai bune locaţii şi cele mai bine configurate active. De fapt, piaţa pan-europeană se deschide în prezent pentru dezvoltari de prima calitate, cu o cerere din ce în ce mai mare de proprietăţi de referinţă', a spus Mike Rodda, şeful departamentului de investiţii internaţionale de retail la Cushman & Wakefield.

Datorită ofertei mai mari, cel puţin din punct de vedere selectiv, se preconizează o îmbunătăţire a investiţiilor şi volume cu 7,5% mai mari în acest an, ajungând la 41,7 miliarde euro, şi cu 10-15% mai mari în 2012, ajungând la 47 miliarde euro. Cu toate acestea, tendinţele randamentulor vor rămâne variate, iar piaţa va fi polarizată în funcţie de risc - real sau perceput - precum şi de forţa veniturilor şi perspectiva de creştere a pieţelor.

Este posibilă o mică compresie a randamentului pentru activele de primă clasă, dat fiind echilibrul dintre cerere şi ofertă şi ratele probabile ale dobânzilor, însă şi în rest, oraşele şi proiectele din 'pieţe de mijloc' pot suferi, indiferent dacă sunt de clasă principală sau secundară.

'Rata mai mică a inflaţiei şi dobânzilor va impulsiona puterea de cumpărare în 2012 până la un punct în care criza datoriei străine probabil că se va stabiliza. Preconizăm că în 2012 creşterea va fi mai mică decât în 2011, chiar negativă în unele locaţii din pieţele de mijloc. Marile bulevarde vor depăşi în performanţă centrele comerciale, datorită cererii de lux, dar şi datorită dorinţei comercianţilor de produse de larg consum de a obţine o vizibilitate mai mare în piaţă, iar unităţile accesibile, dar şi depozitele cu desfacere vor avea probabil rezultate mai bune, întrucât formatele comode şi eficiente din punct de vedere al costului sunt la mare căutare. Se estimează că şi outleturile vor avea rezultate bune, cifrele de afaceri din ultimii câţiva ani ale unor centre bine conduse confirmând convingerea că acest concept este mai rezistent la recesiune decât alte domenii de retail', a spus David Hutchings, directorul departamentului European Research la Cushman & Wakefield.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: retail piata investitii pietele euro miliarde

Articole similare