Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

CBRE: Piata spatiilor comerciale, la cel mai inalt nivel din ultimii trei ani

Piata romaneasca a spatiilor comerciale a cunoscut, in cel de-al doilea semestru din 2011, cel mai inalt nivel din ultimii trei ani, tendinta pentru 2012 si 2013 fiind de crestere a stocului de astfel de spatii in orase cu peste 180.000 de locuitori, informeaza, marti, CBRE Romania.

Potrivit Raportului despre piata spatiilor comerciale in Romania, in a doua jumatate a anului trecut au fost livrati aproximativ 230.000 de metri patrati de spatii comerciale moderne, comparativ cu circa 435.000 de metri patrati de spatii noi inaugurati in anul 2008.

'Tendinta din 2011 a marilor jucatori din retailul global de a se extinde va continua sa se mentina cel putin in urmatorul an. Branduri internationale au intrat pe piata romaneasca anul trecut si asteptam alte nume mari, la nivel global, sa isi dezvolte subsidiare locale in tara noastra in acest an, potrivit anunturilor oficiale ale acestor companii. Consecinta este ca dezvoltatorii imobiliari de spatii comerciale prime vor incerca sa satisfaca aceasta nevoie in orasele cu populatie numeroasa din Romania. Dar marea surpriza pe care raportul realizat de CBRE o aduce este ca, in pofida crizei economice pe care majoritatea companiilor o simt, piata imobiliara a spatiilor comerciale a cunoscut, in a doua jumatate a anului 2011, cea mai mare crestere din 2008, ultima perioada de boom economic in Romania', a declarat directorul general al CBRE, Razvan Iorgu.

Constanta (Maritimo Center), Arad (Galleria), Oradea (Oradea Shopping City) si Craiova (Electroputere Parc) sunt orasele unde s-au livrat cele mai multe spatii comerciale in S2 2011, tendinta pentru 2012 si 2013 fiind de crestere a stocului de spatii comerciale in orase cu peste 180.000 de locuitori, potrivit Raportului CBRE Romania.

In Romania, stocul de spatii comerciale ce urmeaza sa fie livrat pe piata depaseste doua milioane metri patrati, din care numai 15%, respectiv 314.000 metri patrati, se afla in constructie.

In Bucuresti, stocul de spatii comerciale analizat in functie de suprafata inchiriabila este format, in principal, din centre comerciale cu suprafete mai mari de 40.000 de metri patrati, urmate de cele intre 20.000 si 40.000 de metri patrati. Parcurile comerciale au o pondere de 28% din totalul stocului.

In ceea ce priveste tendintele investitionale in S2 2011, Raportul CBRE Romania evidentiaza faptul ca centrele comerciale au reprezentat ponderea cea mai mare din volumul de investitii si anume 79% din totalul tranzactiilor.

Analiza realizata de CBRE Romania subliniaza, de asemenea, tendinta de crestere a cererii de spatii comerciale prime pentru urmatorii trei-patru ani, in principalele orase din Romania, precum Bucuresti, Iasi, Constanta sau Brasov.

In ultimele doua trimestre ale anului 2011, chiria prime a ramas stabila atat pentru spatiile stradale (70 de euro/mp/luna), cat si pentru centrele comerciale (50 de euro/mp/luna), se mai arata in Raportul CBRE Romania.

CBRE Group, o companie listata la S&P 500, cu sediul central in Los Angeles, este cea mai mare firma de servicii comerciale imobiliare din lume (raportat la incasarile din 2010). Compania are aproximativ 31.000 de angajati (excluzand afiliatii) si deserveste proprietarii de active imobiliare, investitorii si chiriasii prin intermediul celor peste 300 de birouri din intreaga lume (excluzand afiliatii). CBRE ofera consultanta strategica si executorie pentru vanzarea sau inchirierea proprietatilor, servicii corporatiste, managementul proiectelor, proprietatilor si altor facilitati, consultanta in materie de credite ipotecare, estimare si evaluare, planuri de dezvoltare, managementul investitiei, precum si cercetare si consultanta.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: comerciale metri patrati romania spatii spatiilor nivel piata euro

Articole similare