Stiri	Stiri afaceri	Stiri companii	Evenimente de afaceri

Peste 8.000 de unitati rezidentiale finalizate, in Capitala, in 2011

Anul trecut au fost declarate de dezvoltatori ca fiind finalizate peste 8.000 de unitati rezidentiale, in Capitala, conform unui studiu remis marti, Agerpres, de compania de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle.

Astfel, in T3 2011, pe piata bucuresteana si zonele limitrofe se comercializau 63 de proiecte rezidentiale insumand 3.600 unitati rezidentiale. Mai putin de jumatate din aceste oferte au fost disponibile in ansambluri rezidentiale finalizate in timp ce restul ofertei a fost reprezentata de proiecte rezidentiale in faza de constructie, planificate sau chiar amanate.

In Bucuresti vanzarile de unitati rezidentiale noi au inregistrat un ritm lent, atat in cazul proiectele cu unitati finalizate cat si pentru proiectele cu finalizare in viitorul apropiat. Aproximativ doua treimi din totalul unitatilor rezidentiale finalizate raman nevandute. Este evident ca asemenea rezultate exercita presiune financiara asupra dezvoltatorilor de spatii rezidentiale.

Pretul de vanzare al unitatilor rezidentiale noi a atins valori maxime in T3 2008 si de atunci a scazut considerabil, respectiv o scadere de 18,8% intre valoarea maxima si T3 2011, valoare ce reflecta, de altfel, pretul net solicitat - in timp ce scaderea fata de pretul de tranzactionare se estimeaza a fi mult mai mare. Pretul mediu de vanzare cerut la sfarsitul anului 2011 s-a situat in jur de 1.200 euro/mp. In ciuda unei unei usoare cresteri trimestriale, pretul de vanzare de-a lungul S2 2011 a ramas stabil. In conformitate cu ultimele monitorizari de piata ale companiei REAS, pretul median s-a situat un pic peste nivelul de 1.000 euro/mp, in timp ce un sfert din oferta a fost cotata la un pret mai mic de 900 euro/mp.

Cu toate ca piata rezidentiala bucuresteana evidentiaza o cerere robusta, inclusiv o rata mica de saturatie, performantele macro-economice recente impiedica o mai rapida revenire a pietei rezidentiale, se apreciaza in raportul Jones Lang LaSalle. O crestere economica limitata in 2012, incertitudinea economica din intreaga zona a Uniunii Europene si conditii de finantare mai dificile nu permit previzionarea unei reveniri a pietei rezidentiale. Intr-un scenariu mai optimist, consultantii REAS se asteapta ca cererea pentru spatii rezidentiale sa ramana stabila chiar sa cunoasca o usoara crestere in 2012, in timp ce o revenire mai puternica este previzionata pentru anul 2013.

Sursa: http://www.agerpres.ro

Tags: rezidentiale pretul finalizate unitati euro

Articole similare