DTZ Echinox: Capitala inregistreaza tranzactii anuale pe segmentul rezidential de 20,000 de unitati
DTZ ECHINOX - 11 August 2011
Piata rezidentiala Bucuresti ar putea să ajungă la un stoc de 15,700 de unităţi noi până la sfârşitul anului 2011, aşa cum se arată în cel mai recent studiu realizat de DTZ Echinox, 'Residential Market Overview H1 2011'.
Cu aproape 1,000 de apartamente anuntate pentru finalizare in 2011, livrarile de anul acesta sunt semnificativ mai mici în comparaţie cu cca. 4,100 de apartamente finalizate în 2010.
Conform estimărilor DTZ Echinox, suma de 20.000 de unităţi vândute anual in Bucuresti va rămâne relativ constanta pentru perioada următoare, în timp ce apartamentele noi vor reprezenta cca. 15 pana la 25%, pe termen mediu.
O concluzie a analizei noastre cu privire la accesibilitatea locuintelor arata ca un locuitor de categorie medie din Bucureşti nu îşi poate permite să achiziţioneze locuinţa medie din oraş. Accesibilitatea redusa păstrează numărul de tranzacţii la un nivel relativ scăzut în comparaţie cu capitalele europene similare. În timp ce Bucureştiul a înregistrat vânzări de numai 1,500 de apartamente noi in 2010, alte capitale din regiune au avut volume semnificativ mai mari. 10,260 de unităţi rezidenţiale noi au fost tranzacţionaţe în capitala poloneză, în acelaşi interval, de aproape 7 ori mai mult decât în Bucureşti, în timp ce Budapesta a inregistrat vânzări de 2,5 ori mai mari, respectiv 3,885 de unităţi.
Preţurile pentru proprietati rezidentiale noi din Bucuresti par să fi ajuns la o anumită stabilitate, aşa cum se arată în studiul DTZ Residential Market Overview H1 2011, în urma fluctuaţiilor dramatice din ultimii 5-6 ani. Valoarea pe mp a proprietatilor rezidenţiale nou construite este în prezent estimată în jurul valorii de € 950. Anul următor ar putea aduce o uşoară creştere de 5%, urmată de o tendinţă de creştere moderata pentru 2013, când valorile pe piata rezidenţiala ar putea ajunge până la 10% mai mari.
Potrivit statisticilor oficiale (februarie 2011), un total de 34,858 de unităţi în valoare de 1,426 mil. € au fost vândute din momentul în care programul 'Prima Casa' a devenit activ. Rezultatul indică 1,452 de unitati vandute pe luna/ ţară, şi o sumă medie a unui credit de cca. 41,000 €.
***
DTZ este o companie globală de consultanţă imobiliară, cu birouri în 140 de oraşe din 42 de ţări (acoperind Europa, Orientul Mijlociu si Africa, Asia Pacific şi America). Compania oferă consultanţă şi expertiză personalizată investitorilor, dezvoltatorilor, ocupanţilor din sectorul public şi privat şi consultanţilor financiari. DTZ asistă clienţii în profunzimea nevoilor acestora, pe toate sectoarele pieţei imobiliare, cuprinzând Investiţii, Închirieri şi Brokeraj, Administrarea Proprietăţilor, Management de Proiect şi Consultanţă în Construcţii, Evaluări, Asset Management, Consultanţă şi Research. Compania-mamă, DTZ Holding plc. a fost listată la Bursa din Londra încă din 1987.
În noiembrie 2002, după nouă ani de activitate de succes pe piaţa imobiliară din România, Echinox Consulting a încheiat un acord de parteneriat cu compania multinaţională DTZ, una dintre firmele lider pe plan internaţional în domeniul imobiliar, Echinox Consulting devenind reprezentantul local al DTZ sub denumirea de DTZ Echinox.
Tags: bucuresti
unitati
echinox
euro
In 2012 cele mai multe achizitii de locuinte cu finantare BCR au fost in Bucuresti - 33.2% 
facebook
twitter
linkedin
youtube
rss
newsletter